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【房屋检测】浅谈房屋裂缝

【房屋检测】浅谈房屋裂缝

作者:tsansan.com    发布时间:2018-01-02 09:40
  房屋裂缝是房屋安全问题最突出的表现形式之一,相信很多家里多多少少都会出现房屋裂缝,那么为什么会出现裂缝?裂缝安全吗?该怎么办.......
 
  1.房屋裂缝有哪些类型?
 
  常见的房屋裂缝有很多种,简单的说,可以分为:粉刷层开裂、内墙开裂、外墙开裂、屋顶开裂、柱开裂、梁开裂等。
 
【房屋检测】浅谈房屋裂缝
 
  粉刷层开裂最常见的是装修后的新房,内墙开裂主要是屋内墙体开裂,外墙开裂主要集中在边窗、墙角附件,屋顶开裂经常会导致房屋漏水,柱和梁开裂一般比较严重,因为柱和梁大部分都是承重结构。
 
  2.为什么会出现房屋裂缝?
 
  房屋裂缝形成的原因有很多,常见的有:
 
  1)装修质量问题,导致粉刷层开裂;
  2)温度湿度原因,导致混凝土、砖等开裂;
  3)超负荷,楼顶荷载过大,导致梁、柱、墙体等开裂;
  4)地基不均匀沉降,导致房屋倾斜,引起房屋裂缝;
  5)施工质量问题,偷工减料,导致墙体开裂;
  6)出现灾害,比如火灾、地震等。
 
  3.出现房屋裂缝怎么办?
 
  很多人新买的房子,出现裂缝担心房屋质量问题,找物业、开发商理赔。确实,现在很多开发商为了省钱,偷工减料,但并不是所有房屋裂缝都是房屋质量存在问题。
 
  当房屋出现裂缝时,首先,我们需要明确房屋裂缝的类型,是粉刷层开裂还是屋顶开裂?在判断开裂的部位是否是承重部位,可参考《承重墙被敲!如何处理?》这篇文章;其次,初步估算裂缝的长度、宽度和深度,如果过大,可能存在安全问题,建议找专业的房屋检测结构进行检测鉴定,判断裂缝影响,裂缝形成的原因,如果是房屋质量问题,可以通过法律等途径向房地产开发商申请赔偿。还要注意,房屋出现裂缝,是否还存在其他安全问题,比如倾斜、漏水等,如果严重,建议进行修复等。
 
  一句话概括,出现裂缝,首先要自查,判断裂缝类型,在确定裂缝严重程度,如果问题严重,还是建议找专业的房屋检测单位
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