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房屋安全鉴定知识的问答

房屋安全鉴定知识的问答

作者:tsansan.com    发布时间:2018-01-03 14:10
  房屋检测在房屋安全使用过程中,扮演者重要角色,为了自身房屋安全,我们需要了解房屋检测类型和知识。
 
  关于房屋安全鉴定知识的问答
 
  1.房屋会“衰老”吗?
 
  会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏、由小损到大损、由大损到危险。
 
  2.什么原因会引起房屋损坏衰老?
 
  1)设计因素—设计错误,无证设计,设计标准过低;
  2)施工因素—未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;
  3)材料因素—不成熟的材料,以次充好;
  4)地质因素—特种地基土体;
  5)人为损害—破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
  6)自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
 
  3.哪些房屋需作安全鉴定?
 
  1)达到一定的使用年限,有老化迹象;
  2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
  3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
  4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
  5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
  6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
 
  4.什么样的房屋是危房?
 
  《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
 
  5.哪些是房屋的异常迹象?
 
  概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
 
  6.国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
 
  《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为:A_完好房;B_基本完好房;C_一般损坏房;D_严重损坏房。
 
  7.《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
 
  四级:A级_非危险房;B级_危险点房;C级_局部危险房;D级_整幢危险房。
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