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新房验收有绝招,新房质量安全怎么看?

新房验收有绝招,新房质量安全怎么看?

作者:tsansan.com    发布时间:2018-03-28 09:12
  买房时的欢喜抵不过验房时的忧虑,这应该是许多经验不足的年轻人最为头疼的事情了,结构是房屋的“骨架”,其质量的好坏跟以后的使用安全有直接关系,但是在实际得验收过程中却最易被忽略,下面就一起来看看,我们到底应该怎么进行房屋验收。
 
新房验收有绝招,新房质量安全怎么看?
 
  一、房屋结构安全验收
 
  验收时业主可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告,一般报告上都会标明质量等级是合格、优良还是优质,如果是标明不合格就是该房子不适合居住,注意查看房屋是否存在“钢筋外露、墙面裂缝、渗水以及承重梁、柱的设计不符合设计规范”等问题。
 
  二、新房平面布局验收
 
  验收时业主可对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构分别是否一致,各种房间的位置和门窗设计是否合理有效。同时需要注意的是住宅层高较理想的高度是2.8米到3.2米之间。层高过低的采光通风效果会大打折扣,也会给居住着造成压抑感。
 
  三、房屋的地板楼板验收
 
  在这一点上很多的购房者都不会注意到,但是楼板的厚度以及单位面积的荷载量会对以后的装修产生很大影响,试想一下倘若你想在家中置办一大点的浴缸或是比较重的实木家具都不行,这该是多么扫兴的事情。
 
  说了这么多质量验收时应该考虑的事项,那么实际上若真遇到了验收后质量出现问题情况该怎么办呢?现在的很多房屋检测单位都可以出具安全鉴定报告,有了真实可靠的鉴定报告就可以跟物业谈判,就算运气不济遇到了不认账的情况,也可以直接到法院起诉。
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